Devenez propriétaire avant tout le monde...
Dakhla vous tend la main
Nous vous garantissons la meilleure
Opportunité
Sécurité
Emplacement
Valorisation
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Pourquoi investir à Dakhla ?
Dakhla attire chaque année plus d’investisseurs grâce à sa croissance rapide, ses projets d’infrastructure ambitieux et son fort potentiel touristique. C’est le moment idéal pour vous positionner avant l’envolée des prix.
Une ville en pleine transformation
Dakhla est soutenue par l’État pour devenir un pôle stratégique africain : port international, nouvelles routes, hôtels, et zones industrielles en développement.
Rentabilité et plus-value garanties
Des terrains à prix de lancement . Estimation de x3 à x5 d’ici 2028. Idéal pour résidence, location ou revente.
Emplacement unique entre mer et désert
Situés à 800 m de la porte de Dakhla, les terrains offrent une visibilité exceptionnelle et un accès rapide aux infrastructures touristiques et économiques.
Fiscalité avantageuse et zéro taxe foncière
Les terrains non bâtis à Dakhla sont exonérés de taxe foncière jusqu’à la livraison des infrastructures en 2028. C’est l’investissement idéal pour conserver sans frais ou revendre avec plus-value.
Évolution des prix au m²
à Dakhla (PK40) Prix (DH/m²)
La montée en puissance de Dakhla
Le futur Port Atlantique transforme la région en pôle économique majeur.
Comparez Dakhla en 2020, encore vierge, à sa transformation prévue en 2028, Un projet stratégique qui fait exploser la valeur des terrains environnants.
Vision 2028 – Découvrez le Dakhla de demain
Port Dakhla Atlantique
Le projet qui change tout
Un chantier colossal de 1.650 hectares, 100% marocain, et stratégique pour l’avenir économique du sud.
Découvrez en vidéo le futur port de Dakhla, un hub maritime d’envergure mondiale, connecté à l’Afrique et aux grandes routes commerciales.
Présentation du projet PK40
Un projet urbain ambitieux aux portes de Dakhla. Plus de 2 000 lots déjà réservés. Rejoignez les premiers investisseurs d’une zone en pleine transformation, avec livraison des infrastructures prévue pour 2028.
0
m
De la Porte de Dakhla
+ 0
Terrains disponnible
+ 0
m2
À partir de 120 m²
+ 0
Lots déjà vendus
Types de terrains disponibles
Chaque surface offre des possibilités de construction optimales dans le cadre du lotissement Saâda 2.
Idéal pour une maison R+2 avec commerce au rez-de-chaussée, Conçu pour les projets compacts à petit budget, Parfait pour une revente ou un bien locatif.
Destiné à la construction de villas individuelles, Offre plus d’intimité et de surface bâtissable. Parfait pour résidence principale ou projet haut de gamme.
Le plus recherché du projet. Construction R+3 avec commerce possible. Idéal pour un immeuble avec plusieurs logements + boutique. Très forte demande locative, forte valorisation prévue.
Idéal pour une maison R+2 avec commerce au rez-de-chaussée, Conçu pour les projets compacts à petit budget, Parfait pour une revente ou un bien locatif.
Destiné à la construction de villas individuelles, Offre plus d’intimité et de surface bâtissable. Parfait pour résidence principale ou projet haut de gamme.
Le plus recherché du projet. Construction R+3 avec commerce possible. Idéal pour un immeuble avec plusieurs logements + boutique. Très forte demande locative, forte valorisation prévue.
Où se trouvent les terrains Saada2 ?
Les terrains sont situés à seulement 800 mètres de la Porte de Dakhla, au PK40, dans une zone stratégique pensée pour devenir l’un des quartiers les plus dynamiques du sud marocain. Vous êtes à la frontière entre le désert et l’avenir, sur un axe qui connecte directement le nouveau cœur économique, le centre-ville, et l’aéroport international de Dakhla.
PK40 – Zone du projet
Futur quartier résidentiel et commercial.
Ville de Dakhla
Centre urbain dynamique et touristique.
Restaurants, hôtels, plages et services — à 40 km de PK40 via route directe.
Aéroport de Dakhla
Accès rapide depuis l’Europe.
Situé à environ 30 minutes de PK40, avec vols réguliers vers Casablanca, Paris, Agadir…
Port Atlantique de Dakhla
Projet structurant de 1.650 hectares.
Futur hub maritime reliant le Maroc à l’Afrique de l’Ouest et aux grandes routes commerciales.
Votre terrain en toute simplicité
Un parcours clair, rapide et sécurisé jusqu’à la propriété
Étape 1
Sélection du terrain
Parcourez notre sélection et choisissez l’emplacement idéal selon votre budget et vos préférences.
Immédiat
Étape 2
Réservation légale
Fournissez une copie de votre carte d’identité et versez 50% du montant total pour bloquer votre terrain.
Le jour même ou sous 24h
Étape 3
Traitement juridique
Notre équipe s'occupe de toutes les démarches devant le notaire officiel de la ville de Dakhla. Votre dossier est ensuite déposé au tribunal pour validation. Une copie vous sera envoyée.
Validation juridique
Étape 4
Réception des documents officiels
Une fois le paiement total effectué, vous recevez :
L’attestation officielle du tribunal (sous 10 jours)
Le document notarié original à votre nom
Vous êtes propriétaire
Mention légale & garantie
Nous sommes autorisés par les autorités compétentes à commercialiser ces terrains, dans le cadre du projet officiel du lotissement Saâda 2. Toutes les démarches sont encadrées juridiquement, avec signature notariée, et nous vous garantissons un accompagnement administratif complet, clair et sécurisé, du début à la fin du processus d’achat.
Terrains disponibles à PK40
Questions fréquentes (FAQ)
Élevé : entre 100% et 300% selon la durée de détention du terrain (jusqu’en 2028).
Non, les étrangers peuvent acheter via un notaire. comme tout citoyen marocain.
Oui, c’est une opportunité stable, légale et rentable pour diversifier un portefeuille immobilier à l’étranger.
Le prix du m² est estimé à 1,500 DH en 2026, 2,500 DH en 2027, et jusqu’à 3500 - 6,500 DH en 2028,
Non, la construction sera possible après la mise en place des infrastructures en 2026-2028.
Elle se fait devant un notaire officiel de la ville de Dakhla. L’équipe se charge des démarches et vous envoie une copie. et les documents original aprés le paiement de totalité.
Oui, plusieurs projets (hôtels, surf camps, routes côtières), sont en développement autour de la zone.
Oui, l’achat se fait sous acte notarié, avec un enregistrement au tribunal garantissant vos droits.
Tous les frais de notaire et les frais administratifs sont inclus dans le prix du terrain. Aucun coût caché ne sera ajouté.
Oui, vous pouvez acheter à distance sans procuration. Seul le vendeur doit être présent chez le notaire. Toutefois, si vous souhaitez revendre le terrain plus tard, votre présence sera nécessaire.
Oui. Après avoir versé les 50% de réservation, vous pouvez régler le solde en 4 mensualités sans frais (0% TAEG) sur une période de 4 mois.
50% à la réservation, et 50% après réception des documents notariés.
Oui, bien sûr. Vous pouvez visiter le terrain à tout moment.
Nous organisons un voyage chaque mois pour vous faire découvrir les terrains et les lotissements disponibles sur place.
Qui somme nous?
Je m’investis avec sérieux dans l’immobilier entre Dakhla et la Belgique, à travers ImmoDakhla.
Présent sur place à Dakhla et disponible aussi depuis la Belgique, je fais de mon mieux pour vous accompagner à chaque étape, avec honnêteté, disponibilité et une bonne connaissance du terrain.
Rahou Abdelhay
Founder & Investisseur @ ImmoDakhla
CEO de ImmoDakhla, CEO de Digitalnatie et investisseur passionné.
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à tout moment
Nos agences en belgique
Hesitraat 84, 2610 Wilrijk, Belgique
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